Задачи и обязанности Управляющего Объектами в подробностях

В чем суть профессии Управляющий Объектом?

Управляющие объектами обеспечивают оптимальное управление технической инфраструктурой и оборудованием зданий, а также самими зданиями.

Комплексное управление зданием

Управляющие объектами присматривают за большими зданиями, системами и объектами снабжения, такими как клиники, офисные здания и фабрики, а также за торговыми центрами - «объектами» - в техническом и коммерческом плане. Целью является оптимальное управление зданием на протяжении всего жизненного цикла здания - от планирования до строительства и от эксплуатации до сноса.

В техническом управлении зданием управляющие объектами заботятся о техническом обслуживании, осмотре и ремонте систем и частей здания. Они проверяют состояние и сроки обслуживания, проверяют принятые меры и утверждают их. Они оптимизируют процессы и при необходимости модернизируют, а также инициируют ремонтные работы. В управлении коммерческими зданиями менеджеры объектов несут ответственность за определение затрат и процедуры выставления счетов. Они управляют недвижимостью, заботятся об арендаторах и арендодателях, составляют контракты и бюджетные расходы. Бухгалтерский учет, а также закупка материалов и запчастей также являются частью их задач. В управлении инфраструктурным зданием они заботятся об уборке и охране объектов, координируют работу смотрителя, водители и зимние услуги, а также вывоз мусора. Они также организуют размещение в комнатах, услуги по переезду, например, из офисов, и услуги общественного питания для пользователей здания (например, в форме кейтеринга или работы столовой).

На этапе концепции и планирования объектов управляющие объектами оценивают последующие затраты на эксплуатацию, техническое обслуживание и содержание. Они рассчитывают затраты и координируют согласование и сотрудничество между участниками проектирования, например, архитектурными бюро и инженерными бюро по техническому планированию. Во время создания объекта управляющие объектами отслеживают и документируют отдельные этапы строительства и оценивают строительные работы. На этапе сноса менеджеры объекта рассчитывают затраты и поручают вывоз материалов в форме утилизации или переработки.